Dự án The Ori Space có gì nổi bật?

Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu căn hộ ngày càng hướng đến yếu tố tiện nghi, tối ưu không gian và khả năng phục vụ lối sống hiện đại, The Ori Space gây chú ý với định hướng phát triển một không gian sống dành cho thế hệ trẻ, kết hợp giữa nhà ở, tiện ích sáng tạo và môi trường kết nối cộng đồng.

Dự án The Ori Space tọa lạc tại đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh, có quy mô khoảng 1,76 ha, gồm 1.646 căn hộ tại 3 tòa, sở hữu lâu dài và dự kiến bàn giao vào quý IV/2028. Dự án được triển khai bởi BHS Miền Nam.

1. Concept “Thành phố sáng tạo” dành cho thế hệ trẻ

Một trong những điểm được nhấn mạnh xuyên suốt tài liệu giới thiệu là concept “Thành phố sáng tạo”. The Ori Space không chỉ định hướng là nơi để ở mà còn xây dựng hệ sinh thái xoay quanh tinh thần Live – Create – Connect – Grow.
Theo định hướng này, căn hộ được xem như một không gian tái tạo năng lượng, trong khi hệ thống tiện ích bên dưới trở thành môi trường hỗ trợ hoạt động sáng tạo, làm việc và kết nối.

Đây là cách tiếp cận khá khác biệt so với mô hình căn hộ truyền thống, vốn chủ yếu tập trung vào các tiện ích phổ biến như hồ bơi, phòng gym hay khu vui chơi.

2. Hệ tiện ích hướng đến “làm việc và sáng tạo”

Điểm đáng chú ý khác của The Ori Space nằm ở nhóm tiện ích chuyên biệt dành cho hoạt động sáng tạo.

Tài liệu dự án giới thiệu các không gian như Creator Studio, Podcast Room, Livestream Studio, Co-working & Zoom Booths và Art Glass Walk.

Việc đưa các tiện ích phục vụ sáng tạo nội dung, làm việc và kết nối vào hệ sinh thái dự án cho thấy The Ori Space hướng tới nhóm cư dân có lối sống linh hoạt, đặc biệt là người trẻ làm việc trong lĩnh vực kinh tế sáng tạo, kinh doanh online, truyền thông, công nghệ hoặc các ngành nghề có tính chất làm việc linh hoạt.

Theo tài liệu, hệ sinh thái tiện ích này được định hướng như một “hạ tầng bệ phóng sáng tạo” ngay dưới thềm nhà.

3. Thiết kế căn hộ chú trọng tối ưu công năng

Không chỉ tạo sự khác biệt bằng tiện ích, The Ori Space còn tập trung vào cách tổ chức không gian căn hộ.

Các căn hộ được thiết kế theo hướng tối giản, ưu tiên hiệu năng và tính linh hoạt của layout. Mật độ xây dựng khoảng 30%, phần diện tích còn lại dành cho mảng xanh và không gian cảnh quan.

Một điểm đáng chú ý là 100% căn hộ có ban công riêng và 100% phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên.

Đây là những yếu tố có ý nghĩa thực tế đối với người mua ở, bởi ánh sáng, thông gió và ban công riêng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng không gian sống hàng ngày.

4. Cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu của gia đình trẻ

Tòa O của dự án có 377 sản phẩm, trong đó căn hộ 2PN chiếm tỷ trọng lớn nhất với 312 căn, tương đương 82,8%. Ngoài ra còn có 26 căn 1PN+, 26 căn 3PN và 13 shophouse.

Diện tích căn hộ được thiết kế tương đối đa dạng:

1PN+: khoảng 42,4 m².
2PN: khoảng 49,8 – 56,1 m².
3PN: khoảng 83 m².
Shophouse: khoảng 41,2 – 109,7 m².

Cơ cấu này cho thấy dự án có định hướng rõ vào nhóm khách hàng trẻ và các gia đình cần một không gian vừa đủ, tối ưu công năng thay vì tập trung vào những căn hộ diện tích quá lớn.

5. Hệ tiện ích đa dạng từ thư giãn đến cộng đồng

Bên cạnh nhóm tiện ích sáng tạo, The Ori Space còn phát triển một hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.

Dự án có các không gian như Chit Chat thư giãn, Mini Talk – Networking, Co-working Outdoor, Livestream Outdoor, bể bơi nghệ thuật, Pool Party, BBQ Zone, café phim ngoài trời và các không gian vui chơi dành cho trẻ em.

Đáng chú ý, dự án còn có Ori Loop, đường dạo nghệ thuật với hoạt động trưng bày tác phẩm của cư dân theo tháng cùng khu vực chơi cờ, vẽ tranh.

Những tiện ích này cho thấy The Ori Space đang hướng tới việc hình thành một cộng đồng cư dân có tương tác, thay vì chỉ cung cấp những tiện ích mang tính phục vụ cơ bản.

6. Vị trí tạo khả năng kết nối đa hướng

The Ori Space có khả năng kết nối thông qua các trục Nguyễn Văn Bứa – ĐT824 – Kênh Tây.

Các khoảng thời gian di chuyển tham khảo được dự án công bố gồm khoảng 5–10 phút đến khu công nghiệp, chợ Mỹ Hạnh Nam, y tế và giáo dục; 10–15 phút đến đại đô thị Hóc Môn; khoảng 25–30 phút đến Bình Tân, Bình Chánh; 35–45 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và 50–60 phút đến trung tâm TP.HCM – Bến Thành.

Các mốc thời gian này nên được hiểu là thông tin tham khảo từ tài liệu dự án, bởi thời gian di chuyển thực tế còn phụ thuộc vào tuyến đường và tình hình giao thông tại từng thời điểm.

Tuy nhiên, xét về định hướng, khả năng kết nối với các khu vực dân cư, việc làm và tiện ích lớn là một yếu tố đáng chú ý đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

7. Chính sách tài chính hướng đến giảm áp lực vốn ban đầu

Một yếu tố khác khiến The Ori Space được khách hàng quan tâm là các phương án tài chính được thiết kế tương đối đa dạng.

Giá tham khảo được xây dựng ở mức khoảng 1,3 tỷ đồng cho căn 1PN+, 1,5 tỷ đồng cho căn 2PN và 2,2 tỷ đồng cho căn 3PN. Dự án đồng thời đưa ra phương án thanh toán với khoản ban đầu 10%, phương án vay ngân hàng 70%, các chương trình hỗ trợ lãi suất và một số phương án giãn dòng tiền kéo dài.
Đặc biệt, theo chính sách được trình bày trong tài liệu, khách hàng có thể lựa chọn phương án 10% đến khi nhận nhà, trong đó căn 2PN có mức vốn ban đầu từ khoảng 150 triệu đồng; ngoài ra còn có phương án 45% đến khi nhận nhà và các lựa chọn thanh toán khác.

Đây là yếu tố có thể giúp mở rộng nhóm khách hàng tiếp cận dự án, đặc biệt là người trẻ có thu nhập ổn định nhưng chưa tích lũy được nguồn vốn lớn.